2004〜2014年築, 専有面積54.08㎡〜74.08㎡の平均販売価格
大阪府
70.2万円/㎡
前年比+17.9%
大阪市淀川区
69.3万円/㎡
前年比+13.3%
パークナード新北野
大阪府大阪市淀川区新北野二丁目
/ 十三駅 徒歩11分
2009年築 / 13階建 / 49戸 / RC造
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1階 / 64.08㎡の場合
相場
4,075万円
63.6万円/㎡
2,524
3,558
4,592
5,626
AI査定結果
推定相場価格
4,075万円
63.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,558万円〜4,592万円
55.5万円/㎡〜71.7万円/㎡
推定賃料
13.4万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年7月12日
パークナード新北野
3,580万円（55.9万円/㎡）/ 1階 / 64.08㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は56.21万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/20 | 3,580万円 | 55.9万円 | 1階 | 64.08㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/19 | 3,880万円 | 56.6万円 | 11階 | 68.6㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は59.45万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/20 | パークナード新北野 大阪市淀川区新北野二丁目 | 十三駅11分 | 3,580万円 | 55.9万円 | 64.08㎡ | 3LDK | 1階 / 13階建 | 南西 | 2009年 | 49戸 | RC |
| 2024/08/04 | ネバーランド神崎川ナチュリア 大阪市淀川区三津屋北二丁目 | 神崎川駅4分 | 3,480万円 | 46.5万円 | 74.9㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2008年 | 74戸 | RC |
| 2025/07/01 | ネバーランド神崎川 大阪市淀川区三津屋北二丁目 | 神崎川駅3分 | 3,580万円 | 55.9万円 | 64㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2008年 | 74戸 | RC |
| 2025/05/19 | グランアッシュ北大阪フィエルテ 大阪市淀川区新高六丁目 | 神崎川駅4分 | 3,880万円 | 53.1万円 | 73.04㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 2006年 | 28戸 | RC |
| 2024/08/08 | クレアシティ田川ソルシオ 大阪市淀川区田川北二丁目 | 十三駅16分 | 3,680万円 | 49.3万円 | 74.7㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 2009年 | 96戸 | RC |
| 2024/12/24 | ブランズ三国ノースレジデンス 大阪市淀川区新高一丁目 | 神崎川駅8分 | 3,480万円 | 53.3万円 | 65.25㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南西 | 2012年 | 58戸 | RC |
| 2025/04/06 | ルネシティパークス東三国 大阪市淀川区十八条一丁目 | 東三国駅9分 | 3,980万円 | 60.9万円 | 65.4㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2009年 | 78戸 | RC |
| 2025/01/27 | サンクタス塚本 大阪市淀川区塚本五丁目 | 塚本駅8分 | 4,350万円 | 61.9万円 | 70.3㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南西 | 2006年 | 36戸 | RC |
| 2025/01/28 | APAガーデンコート北大阪 大阪市淀川区野中北一丁目 | 三国駅11分 | 3,980万円 | 54.3万円 | 73.28㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 2004年 | 84戸 | SRC |
| 2025/02/24 | プラウド塚本 大阪市淀川区塚本二丁目 | 塚本駅7分 | 4,690万円 | 65.8万円 | 71.33㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 2004年 | 35戸 | RC |
| 2024/08/04 | エステムコート十三本町 大阪市淀川区十三本町二丁目 | 十三駅4分 | 4,180万円 | 65.6万円 | 63.74㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 西 | 2014年 | 69戸 | RC |
| 2024/12/25 | エスリード塚本グラセント 大阪市淀川区塚本三丁目 | 塚本駅10分 | 3,480万円 | 60.7万円 | 57.31㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2014年 | 69戸 | RC |
| 2025/04/22 | ラフィーナ十三本町 大阪市淀川区十三本町二丁目 | 十三駅3分 | 4,280万円 | 59.8万円 | 71.53㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 2006年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/07 | プレサンス東三国アメニックプレイス 大阪市淀川区東三国一丁目 | 東三国駅4分 | 3,998万円 | 61.1万円 | 65.44㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 2005年 | 29戸 | RC |
| 2024/12/11 | クレアシティ東三国弐番館 大阪市淀川区宮原二丁目 | 東三国駅4分 | 4,280万円 | 64.7万円 | 66.17㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 東 | 2004年 | 38戸 | SRC |
| 2025/07/10 | ル・グランデ新大阪北 大阪市淀川区宮原二丁目 | 東淀川駅1分 | 4,780万円 | 60.7万円 | 78.81㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 2006年 | 64戸 | RC |
| 2024/06/05 | リベール新大阪 大阪市淀川区木川東四丁目 | 新大阪駅8分 | 4,798万円 | 63.1万円 | 75.99㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 2013年 | 66戸 | RC |
| 2025/05/30 | ネバーランド西中島南方 大阪市淀川区木川東二丁目 | 西中島南方駅9分 | 3,970万円 | 51.4万円 | 77.24㎡ | 4LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2012年 | 56戸 | RC |
| 2025/06/16 | リーフクリエイトフィールシティ 大阪市淀川区木川東二丁目 | 西中島南方駅8分 | 4,499万円 | 64.1万円 | 70.17㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 2012年 | 63戸 | RC |
| 2025/03/18 | プレステージ北大阪ブライトスクエア 大阪市淀川区木川西一丁目 | 十三駅8分 | 3,480万円 | 63.8万円 | 54.53㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 西 | 2006年 | 25戸 | RC |
| 2024/10/18 | ブラームス北大阪 大阪市淀川区木川西一丁目 | 十三駅10分 | 4,680万円 | 66.9万円 | 70㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2012年 | 39戸 | RC |
| 2025/06/05 | シティライフ新大阪ラブニール 大阪市淀川区西中島四丁目 | 西中島南方駅4分 | 3,280万円 | 61.2万円 | 53.63㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2006年 | 32戸 | RC |
| 2025/01/07 | ウィルコート新大阪南 大阪市淀川区木川東一丁目 | 西中島南方駅7分 | 4,180万円 | 59.1万円 | 70.7㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2005年 | 26戸 | RC |
| 2025/06/09 | エステムコート新大阪IVパークフロント 大阪市淀川区木川東二丁目 | 西中島南方駅7分 | 4,380万円 | 64.2万円 | 68.22㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南東 | 2004年 | 88戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で17.9%上昇、大阪市淀川区では13.3%上昇しています。
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